Változhatnak a csok szabályai
Megnyugtathatunk mindenkit, a változások nem borítják fel a lakástámogatási rendszert, inkább apróbb finomításokról, pontosításokról beszélhetünk.
Nem kell minden esetben a támogatással érintett ingatlanba bejelentkezni
Vállalnia kell a támogatott személynek, hogy a támogatás folyósítását - szakaszos folyósítású kedvezmény esetén az utolsó részlet folyósítását - követően 90 napon belül az érintett ingatlanban lakóhelyet létesít. Illetve az adott ingatlanban él 10 éven keresztül. Azonban mindkét feltétel alól mentességet kaphatnak
A 10 éves bentlakás alól jelenleg is felmentést nyújt ez a két kitétel - más könnyítési elemekkel együtt -, ugyanakkor a támogatást követően eddig minden esetben be kellett költözni a támogatással érintett lakásba mindenkinek. A Bankmonitor szakértőinek véleménye alapján ez utóbbi elvárás alól adhat felmentést az új módosítás.
A jövőben nem kell a beköltözést a bank felé igazolni
A támogatással érintett személyeknek a kedvezmény folyósítását követő 90 napon belül be kell költözniük a támogatásból megvásárolt, épített vagy bővített ingatlanba, amit a jövőben a Kincstár fog ellenőrizni, ő értesíti a feltétel esetleges megsértéséről a kormányhivatalt.
Jelenleg ezt az elvárást a hitelintézetnek kell ellenőriznie, ez egyben azt is jelenti, hogy a támogatott személyeknek a megfelelő címre szóló lakcímkártyát be kell mutatnia a bank felé. A jövőben erre már nem lesz szükség.
A tervezet alapján ezen változtatás kizárólag az új igénylésekre lesz érvényes, a korábban felvett támogatások esetében még a régi, szerződésben is rögzített feltételeket kell követni.
A csok igénylését követően is bejelenthetjük cégünket a támogatásból szerzett ingatlanba
A tervezet alapján a támogatással érintett ingatlan a kedvezmény folyósítását követően is bejelenthető egyéni vállalkozásunk, többségi tulajdonban lévő társas vállalkozásunk - kivéve részvénytársaság - székhelyeként. Feltétel azonban, hogy a kérdéses vállalkozás alapítása, többségi tulajdonrészének megszerzése a támogatás folyósítását követően történjen meg.
A jelenleg érvényben lévő szabályok alapján ilyen nyilatkozatot a támogatás igénylésekor lehet benyújtani.
Meghosszabbodhat a vállalt gyermekek megszületésének bejelentési határideje
Vállalt gyerekre is igénybe vehető a csok-támogatás, a baba megszületését, vagy tragédia esetén halva születését azonban a pénzintézet felé le kell igazolnunk. Az ehhez szükséges dokumentumok benyújtására a tervezet alapján 90 nap állna rendelkezésünkre.
Jelenlegi eljárás alapján 60 napon belül kell bemutatnunk a szükséges dokumentumokat.
Meghosszabbodhat a korszerűsítési munkálatok határideje
A határidő lejárta előtt a korszerűsítési munkálatok, vagy azok költségvetése egyszer módosítható:
Ez utóbbi elég bonyolultan hangzik, ezért a Bankmonitor szakértő egy példán keresztül szemléltetik, hogy miről is van szó:
Tegyük fel, hogy eredetileg két dolgot szeretett volna elvégezni a család: lecserélték volna a nyílászárókat (1,5 millió forint költség), valamint új, korszerűbb kazánt szereltek volna be, ami 2 millió forint tervezett kiadást jelentett. Ehhez igényeltek két gyermek után 1,3 millió forint támogatást, melynek a felét 650 ezer forintot már kifizetett a bank. Az eddig kifizetett támogatás 325-325 ezer forint arányban oszlik meg a két munka között.
Tegyük fel, hogy a család meggondolja magát és nem cseréli ki a nyílászárókat, marad tehát a 2 millió forint értékű kazáncsere, melynek a költségeiből még 1 millió forint van hátra. A támogatásból le nem hívott rész összege 650 ezer forint, valamint 325 ezer forintot a nyílászárókra már megkapott a család. Ezen két tétel összege kisebb, mint a kazáncsere még hátralévő költsége, vagyis a teljes eredetileg odaítélt támogatást megkaphatja a család.
Ez a szabály azonban a Bankmonitor szakértői szerint nehezen értelmezhető, hiszen a támogatás lehívása előtt a pénzintézetek elvárják az önerő beépítését, vagyis a munkálatok költségéből elvileg már csak a támogatás összege maradhat.
A munkálatok, illetve a költségvetés módosítására a jelenleg hatályos rendelet nem tér ki.
Egyszer módosíthatják a bővítési munkálatokat
Bővítésre kért családi otthonteremtési kedvezmény esetén a határidő lejárta előtt a munkálatok, vagy azok költségvetése egyszer módosíthatók:
A munkálatok, illetve a költségvetés módosítására a jelenleg hatályos rendelet nem tér ki.
Bővülhet a preferált kistelepülések listája
FONTOS: A kérdéses módosítások jelenleg csak tervezetben szerepelnek, éppen ezért ezen szabályok még a jövőben változhatnak.
