Úgy adta el a házát egy idős nő, hogy nem is emlékezett arra, hogy az övé volt
Egy súlyos mentális problémákkal küzdő idős nő áron alul adta el otthonát egy férfinak, de később sem az adásvételre nem emlékezett, sem arra, hogy egyáltalán az övé volt az a gödi ház, ahol közel ötven éve lakott. A férfi a haszonélvezettel terhelt ingatlant 7 millió forintért vásárolta meg az özvegy, gyermektelen nőtől 2020 őszén, a Pest Megyei Főügyészség által indított perben azonban kiderült, hogy a ház értéke ennek legalább a hármoszorosa. A vevő később továbbadott az ingatlanon, az ügyben ezután indult nyomozás.
Az ügyészség az idős hölgy vagyonának visszaszerzése – a gyakorlatban a tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba való visszajegyzése – iránt indított pert. Mindezt azon az alapon, hogy a nőnél hiányzott a szerződés érvényes megkötéséhez szükséges belátási képesség, a nyomozás során ugyanis a kirendelt orvosszakértők arra jutottak, hogy a hölgy szellemi hanyatlás, szigetszerű emlékezet és organikus paranoid zavar tüneteit mutatja.
A belátási képesség hiánya azért ad alapot az érvénytelenség megállapítására, mert a szerződés jogi értelemben a szerződő felek akaratának kölcsönös és egybehangzó kifejezése, belátási képesség hiányában azonban ez az akarati elem hiányzik, e nélkül viszont érvénytelen a jognyilatkozat. A szerződés érvénytelensége ugyanakkor nem automatikus, megállapítása iránt pert kell indítani, így tett most az ügyészség közérdekvédelmi jogkörében.
Nem sokkal az adásvétel előtt indult – éppen az ilyen csalásokat megelőzendő – a gödi hölgy ideiglenes gondnokság alá helyezése iránt eljárás, melynek keretében később a bíróság, mivel ügyei viteléhez szükséges belátási képessége tartósan teljes körűen hiányzott, a nőt a pszichiátriai betegek szociális otthonába utalta.
Ekkorra a hölgy már hosszabb ideje mentális problémákkal küzdött, ami miatt kórházban is kezelték, nem volt tisztában sem férje korábbi halálával, sem azzal, hogy az általa lakott ház az ő tulajdona. Ebben az állapotában környékezte meg az a férfi, akivel 2020 szeptemberében a szerződést megkötötte.
Képünk illusztráció
