Milyen otthonteremtési támogatásokra lehet számítani jövőre?
Ha a család csok felhasználásával vásárolja meg jövőre az új otthonát, akkor a lakásvásárláshoz kapcsolódó illetéket továbbra is el fogják engedni – írja a parlament elé kerülő adótörvény 2023-as módosításai alapján a Bankmonitor. A portál szakértői szerint a jelenlegi gazdasági helyzet egyáltalán nem garantálja, hogy valamennyi ma elérhető kedvezménnyel találkozni fogunk jövőre is.
A vagyonszerzési illeték elengedése nemcsak megmarad 2023-ban, de még ki is bővülhet ez a csokhoz kapcsolt kedvezmény. Ugyanis egy törvénymódosítási javaslat szerint az illetékmentesség nemcsak új ingatlan vásárlásakor, hanem lakásbővítéskor is igénybe vehető lehet jövőre. Ennek akkor nincs jelentősége, ha valaki a saját ingatlanját bővít csokkal, de akkor van, ha nem saját ingatlanhoz építenek új lakrészt (például tetőtér-beépítéskor).
Az sem változik jövőre, hogy az új lakások vásárlóinak 27 százalék helyett mindössze 5 százalék áfát kell megfizetniük. További fontos könnyítés, hogy 5 százalékos áfát kell fizetni egészen a 2028. december végéig megfizetett vételárrészletekre, amennyiben a megvásárolt lakás az építési engedélyt, vagy az annak megfelelő dokumentumot 2024. december 31-ig megkapja.
A kormány korábban már bejelentette a csok-támogatás és a Babaváró hitel hosszabbítását is. Ez utóbbi bejelentés lényegesebb, hiszen a Babaváró igénylési határideje 2022. december végével lejárna. A csok esetében a bejelentés inkább csak technikai, hiszen a családi otthonteremtés kedvezmény igénylésének nincs a jogszabályban rögzített határideje. (Ez alól a falusi csok kivételt képez, ezen konstrukció jelenleg ismert igénylési határideje még mindig 2022.december 31.)
A csokhoz kapcsolódó kedvezményes, maximum 3 százalékos fix kamatú lakáshitellel kapcsolatban van még némi bizonytalanság, mert bár ennek sincs meghatározott igénylési határideje, hivatalos állásfoglalás egyelőre nem történt ezzel kapcsolatban. De mivel a csok-támogatás marad, a Bankmonitor szakértői arra számítanak, hogy ez a program is folytatódni fog, legfeljebb a feltételeket illetően történhet módosítás.
Az áfa-visszatérítés és az otthonfelújítási támogatás folytatásáról egyelőre nem született döntés. Ez utóbbi a szakértők szerint sokaknak okozhat fejfájást, hiszen a konstrukció igen népszerű a saját lakással rendelkező, gyermeket nevelők között. Ráadásul a rezsicsökkentés átalakítása miatt újabb lendületet kapott ez a támogatás.
A Bankmonitor elemzése az eddig bejelentett információk alapján arra jutott hogy a kormány a következő évben sem kíván csökkenteni a lakástámogatásokra elköltött összegen. A szakértők ugyanakkor arra is figyelmeztetnek, hogy a kedvezményeket átgondolják: elképzelhető, hogy meglévő konstrukciókat kivezetnek, átalakítanak, de akár új támogatás is megjelenhet.
(Nyitóképünk illusztráció)
