Drágulnak a hitelek, egyre több önerő kell a lakásvásárláshoz
Egyre drágulnak a hitelek, emiatt mind több megtakarításra lesz szüksége annak is, aki kölcsönből vásárolna ingatlant – derül ki a Bankmonitor elemzéséből.
A bankok átlagosan a vételár 50-80 százalékát hitelezik meg. 70 százalékos hitelrésszel számolva egy 80 milliós lakásnál 24 millió forint önrészre van szükség. A portál számításai szerint ennek az összegnek a megszerzése akár 13 évbe is telhet: ha havi 100 ezer forintot teszünk félre átlagosan 6 százalékos kamattal.
Az, hogy mennyire drágultak meg a hitelek jól mutatja a portál lakáshitel-kalkulátora, amely szerint jelenleg 8,25 százalékról indulnak a végig fix lakáshitelek (20 millió forint hitelösszeg, 20 éves futamidő, 450 000 forint nettó igazolt jövedelem) kamatai, egy évvel ezelőtt még az 5,8 százalékos kamat számított kedvezőnek.
Önerőt nemcsak saját megtakarításból lehet előteremteni, hanem például a babaváró hitel összegét is be lehet forgatni egy későbbi lakáshitelbe, ezen kívül úgynevezett pótfedezet bevonására is van lehetőség. Ezt abban az esetben lehet megtenni, ha a megvásárolni kívánt ingatlanon kívül egyéb ingatlant is be tudunk fedezetként vonni a szerződésbe, akkor ezek összértékének akár 80 százalékát is meghitelezhetik a bankok.
