Akár 25,5 millió forinttal is kevesebbet törleszthet az, aki a csok pluszt igényli a sima lakáshitel helyett
Miután megjelentek a bankok 2024-es hirdetményei, és kiderült, milyen feltételekkel, kamatokkal kínálják hiteleiket januártól, a Bankmonitor megnézte, mennyi lesz a pénzügyi különbség a piaci és a támogatott hitelek között. Így kiszámolták azt is, mennyivel éri meg jobban lakáshitel helyett csok pluszt igényelni.
A piaci lakáshitelek normál, vagyis kedvezmények nélküli kamata most a Bankmonitor szerint 6,79 százaléknál kezdődik, kedvezményekkel pedig 5,99 százalékos most a legjobb ajánlat. A legalacsonyabb piaci kamatot egy kivétellel 10 éves kamatperiódusra adják a pénzintézetek, az OTP Bank az egyetlen, amelyiknél a végig fix kamat a legolcsóbb, mégpedig azért, mert kizárólag ilyen lakáshitelt forgalmaz.
Ez alapján most egy 50 millió forintos, 20 éves futamidejű, 10 éves kamatperiódusú lakáshitel havi törlesztője a legkedvezőbb normál kamattal (6,79 százalék) 381 371 forint, így összesen 91,5 milliót kell visszafizetni a banknak. A kedvezmények teljesítésével elérhető legkedvezőbb kamattal (5,54 százalék) ugyanennek a hitelnek 345 073 forint lenne a törlesztője, ami 82,8 millió teljes visszafizetést jelent.
Ha ugyanezt az 50 milliót csok plusz hitelként venné fel egy gyerekvállalás előtt álló pár, akkor ehhez akár 2,89 százalékos kamattal is hozzájuthatnak. Itt persze teljesíteni kell a hitel személyi feltételeit, és legalább egy gyereket kell vállalnia a házaspárnak úgy, hogy a vállalt és a meglévő gyerekek száma minimum három legyen. Ismert, hogy egy gyerekkel 15 millió, két gyerekkel 30 millió, három gyerekkel 50 millió forint kedvezményes kölcsönhöz lehet hozzájutni.
Ha megkapják az elérhető legkedvezőbb, 2,89 százalékos kamatot, akkor nekik havonta 274 553 forintot kellene törleszteniük, ami teljes visszafizetésben 65,9 millió forintot jelent két évtized alatt.
Vagyis a legolcsóbb piaci hitel és a csok plusz hitel kamata között jelenleg 2,65, illetve 3,9 százalékpont a különbség, ami egy 50 milliós, 20 éves kamatperiódusú hitelnél 70 521 forint, illetve 106 818 forint különbség havi szinten. Ez teljes visszafizetésben 16,9 – 25,5 millió forint differencia.
További részletek a Bankmonitor cikkében.
