A megélhetés drágulása miatt földbeállhat a svéd lakáspiac
Júliusban a HOX Sweden lakásárindexe 2,9 százalékkal csökkent az előző hónaphoz képest az adatokat összeállító Valueguard szerint – írja a Bloomberg. A visszaesés felerősítette a félelmet, hogy ami jelenleg korrekciónak tűnik, az szélesebb körű következményekkel járó összeomlássá gyorsulhat. Az árak a pénzügyi válság óta júniusban estek a legnagyobb mértékben.
A kedden közzétett adatok biztató jeleket is tartalmaztak, többek között az ország legnépesebb városában, Stockholmban bekövetkezett stabilizálódást. A fővárosban a lakásárak június második felében érték el a mélypontot, és augusztus első két hetében 1,4 százalékkal emelkedtek a teljes júliusi hónaphoz képest.
Bár a svédországi választások már csak hetekre vannak, a felek távol tartják magukat a lakásárakról szóló bármilyen vitától. A választókat és a politikusokat egyaránt jobban aggasztják a rekordszintre emelkedő energiaárak és a bandák által elkövetett fegyveres erőszakhullám.
Bár továbbra is nehéz megítélni, hogy az árcsökkenés meddig folytatódhat, a zuhanás kockázatát enyhíti Svédország foglalkoztatási rátája, amely a második legmagasabb az Európai Unióban, és az általános lakáshiány. A Svéd Állami Lakásügyi Hivatal által az év elején közzétett felmérés szerint az ország 290 településéből 204-ben tapasztalható lakáshiány.
A lakáspiaccal kapcsolatban egyelőre az a fő aggodalom, hogy a háztartások vásárlóereje komolyan csökken, mivel a jelzáloghitelek kamatfizetési költségei nőnek, ugyanakkor a fogyasztási cikkek árai is az elmúlt harminc évben mért leggyorsabb ütemben emelkednek. A svéd központi bank az inflációra úgy reagált, hogy megdrágította a hitelfelvételt, és a jövő hónap elején tartandó ülésén a Riksbank (a svéd jegybank) várhatóan megduplázza irányadó kamatlábát 1,5 százalékra.
